Удостоверение обязательств, связанных с использованием социальной выплаты, в соответствии с Подпрограммой «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 г.

В рамках реализации Федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации 17 декабря 2010 года № 1050, с соответствующими изменениями и дополнениями разработана и действует Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Основной целью Подпрограммы является государственная поддержка решения жилищной проблемы молодых семей, признанных в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для достижения указанной цели, государством предусматривается предоставление молодым семьям, участникам Подпрограммы, социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома и создаюся условия для привлечения молодыми семьями собственных средств, дополнительных финансовых средств кредитных и других организаций, предоставляющих кредиты и займы для приобретения жилья или строительства индивидуального жилья, в том числе ипотечные жилищные кредиты.

С учетом соблюдения всех указанных в Подпрограмме процедур, молодым семьям уполномоченным органом, которым является орган месного самоуправления, выдается свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома. Срок действия такого свидетельства составляет 9 месяцев с момента выдачи. В этот период владелец свидетельства старается успеть воспользоваться правом на получение выделенной ему социальной выплаты. В случае, если владелец свидетельства не успеет указанным правом воспользоваться, ему придется сдать обратно свидетельство, при этом оставляя за собой право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в федеральной Подпрограмме в соответствии с ее условиями.

В рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» к нотариусу обращаются граждане с целью оформления нотариально удостоверенного обязательства в соответствии с п. 36 Правил предоставления социальных выплат молодым семьям в рамках Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.

Правила предоставления социальных выплат молодым семьям в рамках Подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы устанавливают, что приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. Если в молодой семье, нуждающейся в улучшении жилищных условий, в соответствии с данной Подпрограммой предусмотрена указанная социальная выплата и есть несовершеннолетние дети, то они тоже наравне со взрослыми членами семьи включаются в состав лиц, указанных в свидетельстве. А значит приобретение жилого помещения с использованием средств кредитных организаций весьма проблематично, поскольку на одобрение такой сделки требуется согласие Органа опеки и попечительства. Логично предположить, что кредитные организации не готовы предоставлять ипотечный кредит при наличии собственников приобретаемого жилья — несовершеннолетних детей, учитывая сложности, которые могут возникнуть при изъятии из собственности должника приобретаемого жилого помещения в случае существенных нарушений условий кредитного договора.

Но закон пресек возникновение подобных трудностей, предусмотрев возможность: в случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту или оплату основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту, оформить приобретаемое жилое помещение в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом молодая семья представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство о том, что указанное жилое помещение, приобретенное с помощью данной социальной выплаты, будет переоформлено в общую собственность всех членов семьи, в том числе несовершеннолетних детей, указанных в свидетельстве, в течении 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения, а значит уже после того как все взятые в кредит денежные средства окажутся выплаченными.

Такое обязательство дается членом семьи, который приобретает указанное помещение в собственность. Для его удостоверения необходимо обратиться к нотариусу. При этом при себе необходимо иметь:

  • свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома,
  • свидетельства о рождении детей,
  • свидетельство о браке,
  • договор текущего счета физического лица,
  • извещение банка о предварительном решении о возможности предоставления кредита или кредитный договор.

Если договор купли-продажи уже заключен, то его необходимо предоставить нотариусу со свидетельством о государственной регистрации права или Выпиской ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).

Если речь идет не об уплате первоначального взноса, а о погашении основного долга и (или) процентов по ипотечному жилищному кредиту, то кредитный договор, вышеуказанный договор о приобретении жилья и свидетельство о государственной регистрации права — должны быть обязательно, так же как и справка об остатке долга по кредиту от организации-кредитора. Данный перечень документов является примерным и подлежит уточнению при обращении на прием к нотариусу. Так что разумнее всего, перед совершением данного нотариального действия заранее обратиться к нотариусу для получения предварительной консультации. Все документы предоставляются нотариусу в подлинниках, а в целях экономии времени для создания их копий, желательно подготовить копии необходимых документов заранее. Документ, удостоверяющий личность (паспорт), иметь при себе обязательно.

Более подробную информацию можно узнать по телефонам: +7 926 360-47-57 (поддерживает Viber и WhatsApp), +7 (496 27) 2-44-88 или прислав сообщение с вопросом по электронной почте: 24488[at]list[dot]ru

Наши сотрудники будут рады ответить на ваши вопросы.
Консультации по совершению нотариальных действий бесплатные.

 

График работы

Понедельник 9:00-17:00
Вторник 9:00-17:00
Среда неприёмный день
Четверг 9:00-17:00
Пятница 9:00-17:00
Суббота 9:00-14:00
Воскресенье выходной
Перерыв 13:00-14:00

Консультации
в Viber и WhatsApp
+7 926 360-47-57

Принимаем к оплате

  

Выезд нотариуса

Выезд нотариуса

К гражданину, которому необходимо совершение нотариальных действий, нотариус выезжает только в том случае, если человек не может лично явиться в нотариальную контору вследствие болезни, увечья, нахождения в лечебном или ином учреждении, в которых перемещение человека ограничено.

  
  

Поиск нотариуса по наследству

Поиск нотариуса по наследству

Чтобы узнать, какой нотариус ведёт Ваше наследственное дело (по умершим до 01 января 2014 года), нужно просто знать фамилию и дату смерти умершего.

По умершим с 01 января 2014 года наследники могут обращаться в нашу нотариальную контору.

  
  

Быстрая регистрация сделок и наследства

Быстрая регистрация сделок и наследства

Сроки государственной регистрации перехода права собственности по нотариально удостоверенным договорам и по выданным нотариусом свидетельствам о праве на наследство — регистрация производится в течение 1 дня.

  
  

Заверение переводов документов

Заверение переводов документов

Иностранному гражданину или лицу без гражданства часто требуется предоставить в различные органы заверенный нотариусом перевод документа с иностранного языка на русский. При этом нотариус заверяет подпись переводчика, который осуществил такой перевод.